Собственники жилых домов очень часто пристраивают к своим жилищам дополнительное помещение, будь то отдельная жилая комната, либо котельная, кухня или надстройка второго этажа. Но мало кто задумывается о том, что прежде чем приступить к строительным работам, необходимо получить разрешительную документацию, без которой невозможно будет зарегистрировать данную пристройку в Росреестре.
Точно также, как и в случае строительства частного жилого дома, необходимо уведомлять администрацию о реконструкции дома.
О том, как узаконить реконструкцию частного дома сегодня и пойдёт речь.
Вместо разрешения — уведомление
Очень важно, теперь, для того, чтобы узаконить реконструкцию дома, вам нужно получать не разрешение, а уведомление о реконструкции частного или нежилого дома.
Обращайтесь в кадастровую компанию
После того, как вы получили согласованное уведомление, вы обращаетесь в кадастровую компанию. И дальше уже компания занимается подготовкой технического плана для того, чтобы дальше узаконить реконструкцию вашего дома.
Какова последовательность?
- Вы обратились в кадастровую компанию и к вам выехали геодезисты;
- Сделали обмеры;
- Сделали привязку вашего дома (технический план);
- Выполнили внутренние обмеры (декларация);
- Отрисовали поэтажные планы (техплан);
- Передали это все кадастровому инженеру (РОСРЕЕСТР);
- Инженер подготовил технический план. Туда вложил это уведомление, которое с вами согласовали;
- Записал на диск в XML формате;
- После этого, технический план нужно передать далее для того, чтобы получить уведомление об окончании реконструкции, чтобы можно было дальше регистрировать дом.
Передача документов в Росреестр
После того, как уведомления о завершенной реконструкции согласованы, документы передаются в Росреестр, где вносятся изменения и вам выдается новая выписка из ЕГРН.
Всё, вы узаконили свою реконструкцию, поздравляем, вы стали собственником реконструированного дома.
Следует заметить, что порядок узаконивания реконструкции дома такой же, как и у садового, но с одной оговоркой: порядок до 1 марта одинаковый, а после 1 первого марта – разный.
Итог
Подводя итог, хочу сказать, что данная статья носит ознакомительный характер, т.е. я вам рассказал общую последовательность того, как происходит узаконивание конструкции индивидуально жилого дома.
