Допустим, Вы уже определились с квартирой и хотите её приобрести. Какие действия будут следующими? Выбрать банк для получения ипотеки – недостаточно. Потребуется также определиться с программой ипотечного кредитования.
На сегодняшний день банки предлагают целый перечень разновидностей ипотечного кредита. Как выбрать наиболее оптимальный? Рассказываем в нашей статье.
Стандартная программа
Стандартная программа имеет следующие условия кредитования: ставка процента – от 7,4%, первоначальный взнос – от 10%. Такой вид ипотеки подойдёт тем людям, которые планируют покупку объекта недвижимости с заключением договоров, не включённых в перечень льготных программ.
Ипотечный кредит по двум документам
Если у клиента нет документов, полностью подтверждающих его платежеспособность, либо же отсутствует постоянное место работы, банки могут отказать в предоставлении ипотеки. В таком случае следует рассмотреть программу «Ипотеки по двум документам». Для того чтобы подать заявление потребуется только паспорт и СНИЛС.
Процентная ставка и размер первоначального взноса, конечно, больше обычных значений, однако с помощью данной программы можно получить кредит в короткие сроки.
Семейная ипотека
Специальная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, у которых после 2018 года появился второй (и более) ребёнок, либо же воспитывается ребёнок-инвалид.
Ставка по семейной ипотеке начинается от 4,5%, первоначальный взнос – от 15%. Максимальная сумма кредитования – 12 миллионов рублей.
Семьи, которые попадают под действие «Семейной ипотеки», получают возможность не переплачивать за ипотеку и определить для себя наиболее комфортную сумму ежемесячного платежа. Программа распространяется на все виды договоров покупки жилой недвижимости.
Военная ипотека
Субсидирование ипотечного кредита для военнослужащих лиц, в соответствии с которым задолженность уплачивается государством в период прохождения службы военным. Программа кредитования разработана специально для лиц, принимающих участие в накопительно-ипотечной системе. Пользоваться счётом можно по истечении 3-х лет с момента включения в структуру системы.
Ипотека для военных позволяет военнослужащему получить жилую недвижимость, практически не тратя собственных средств. Однако для этой программы характерны некоторые особенности: если военный уволиться (или будет уволен), то последующие платежи ему нужно будет вносить самостоятельно.
Ипотечное кредитование без первоначального взноса
Ипотека без обязательного первоначального взноса – не очень распространённая разновидность кредитования в России. Возможность оформления такого кредита доступна только в двух банках – «Россия» и «Сургутнефтегазбанк».
Ипотечный кредит, не подразумевающий внесение первоначального взноса, имеет более высокие ставки в сравнении со стандартными программами. Получить такую ипотеку могут только клиенты, имеющие подтверждённый официальный доход.
