Как бы не штормило сферу недвижимости в последние годы, бизнес по сдаче квартир на сутки все еще не теряет своей актуальности. В настоящее время на рынке арендных услуг довольно богатый выбор разнообразных предложений, но и требования у арендаторов к объектам недвижимости являются довольно высокими.
В статье мы расскажем, с какой квартирой вам лучше стартовать в этом прибыльном деле. А чтобы оценить примерную рентабельность, стоит посмотреть сколько платят люди в Минске за квартиру на сутки возле ж/д вокзала https://minsk.kvartiranasutki.by/rayon-zhd-vokzala.
Какую квартиру выгодно сдавать посуточно?
Выгоднее работать с однокомнатными квартирами: их чаще всего выбирают клиенты для краткосрочной аренды. Расскажем о самых популярных типах квартир для сдачи в аренду:
- Посуточные квартиры в центре Минска. Их выбирают и туристы, и минчане, которые хотят бюджетно отметить праздник вне дома. Минус таких квартир – высокая цена, которая при правильном подходе к работе окупится довольно быстро.
- Квартиры на окраинах, но в пешей доступности от метро. За счет более низкой стоимости квартиры вы можете вложить больше денег в презентабельность объекта. Например, снять квартиру в Малиновке на сутки хотят не только туристы, но и жители близлежащих районов, в том числе студенты расположенного в этом районе медуниверситета.
- Квартиры с дополнительными опциями. Если вы готовы вложить деньги в джакузи или сауну, то ваш объект станет желанным местом отдыха не только для путешественников, но и для местных жителей. Ценник на посуточную аренду таких квартир выше, но они неизменно пользуются спросом.
Какой ремонт сделать?
Посуточная квартира с дизайном времен перестройки не способна привлечь клиентов, поэтому перед первым заселением в помещении придется сделать ремонт. Стоимость его вам следует рассчитывать исходя из ваших возможностей. Ремонт, который выглядит стильно и дорого, автоматически повышает цену посуточной аренды, но не стоит забывать о том, что износ материалов и мебели в съемных квартирах происходит гораздо быстрее, чем у вас дома.
Поэтому есть смысл выбирать то, что легко моется и просто ремонтируется: моющаяся краска, натяжные потолки, износостойкий ламинат, минимум натурального дерева и стекла. Ситуации бывают разные, и даже самый аккуратный на вид клиент может прожечь ковер или перебить всю посуду. Ваша единственная защита в таких случаях – это договор краткосрочной аренды, который спасет вас от ненужного стресса.
