С чего начать ремонт квартиры при ограниченном бюджете

0
469

С чего начать ремонт квартиры, если вы ограничены в средствах? Рост ставок по ипотеке в сочетании с ростом цен на жилье привело к росту спроса на аренду жилья. Квартиры, таунхаусы – доступный вариант для жилья и удовлетворяют широкий спектр арендаторов – от студентов до семей. Тем не менее, когда на рынке жилья много предложений, как можно конкурировать и повысить арендную плату?

с чего начать ремонт квартиры

С чего начинать ремонт квартиры

Вот несколько испытанных и проверенных идей о том, как можно улучшить ваши квартиры с помощью ремонта без слишком больших затрат.

Затраты на обновление

Начните ваши изменения с составления реального бюджета. 5% от рыночной стоимости неплохой оценочный вариант. Если у вас нет опыта в ремонте, бюджет может выйти из-под контроля.

Поговорите с рабочими и спросите о ценах на работы, в которых вы нуждаетесь. Также поговорите с другими опытными людьми, которые уже производили реконструкцию своего жилья, об их опыте и затратах.

Исследования

Вы можете сэкономить, если многое сделаете сами. Но проконсультируйтесь в БТИ, не нарушите ли вы какие-нибудь правила при реконструкции.

с чего начать ремонт квартиры

Сантехнические работы и работы, связанные с электричеством доверьте выполнять лицензированным специалистам. Это вопрос вашей безопасности.

Вид с улицы

Повесьте новый почтовый ящик, новую стильную табличку с номером дома или квартиры.

с чего начать ремонт квартиры

Входная дверь тоже требует внимания. Если она поизносилась, краска осыпается, и поржавели замки, то лучше заменить дверь или просто почистить ее наждачной бумагой, перекрасить и заменить замки и ручки.

Создайте атмосферу

Внутри вашего дома или квартиры необходимо создать нужное настроение.

1. Самый дешевый и эффективный способ — покрасить стены. Вы получите дополнительные 50 рублей за каждый вложенный в покраску рубль.

2. Используйте нейтральные цвета на стенах и потолках.

3. Добавьте немного цвета, повесив картины. Настольный лампы и нижний свет сделает комнату уютнее.

с чего начать ремонт квартиры

4. Замените старые занавески на современные.

с чего начать ремонт квартиры

5. Полы: Самое лучшее и легкое – это отполировать полы. А также в магазинах имеется неограниченный выбор линолеума и ковровых покрытий различных цветов, фактур и стилей. Консультанты помогут вам выбрать все для вашего дома.

Мебель

1. Если ваша квартира будет обставлена мебелью, это, несомненно, поднимет ее арендную стоимость и ваши доходы.

2. Удалите все устаревшие предметы, которые не добавляют ценности вашей недвижимости.

3. Старую мебель выбросьте или отдайте на благотворительность. Приобретите в комиссионных магазинах подержанную, но хорошего качества мебель, или поищите мебель на распродажах.

с чего начать ремонт квартиры

Кухня

1. Кухня может стать одним из самых дорогих помещений при переоборудовании. Обновите кухонные шкафы, перекрасив их, и замените ручки.

с чего начать ремонт квартиры

2. Подумайте о перекраске кафельной плитки в другой цвет, который освежит помещение.

3. Есть еще маленькие секреты. Если у вас старая столешница, 50- сантиметровой ширины, вы можете обновить ее, положив наверх гранитные плитки. Вам понадобится несколько плиток, например 6 штук по 50 см шириной для 3-метровой столешнице. Плитки положите поверх старого покрытия. Выглядит фантастично и стоит недорого.

Ванная

Ваша основная цель, чтобы ванная комната выглядела больше, ярче и чище.

1. Покрасьте стены и кафель белой краской.

2. Выбросьте старую занавеску и установите стеклянный экран для душа.

3. Замените краны и душ новыми, дешевыми.

с чего начать ремонт квартиры

4. Замените старый унитаз, если необходимо.

5. Замените устаревшие держатели для полотенец.

6. Добавьте большое настенное зеркало.

Спальня

1. Положите новый ковер.

2. Продумайте цвет постельного белья и аксессуаров.

3. Повесьте картины и не забудьте цветы.

с чего начать ремонт квартиры

4. Для некоторых потенциальных арендаторов важен не только стиль, но и практичность. Так что, не забудьте о прикроватных тумбочках.

Веранды и балконы

Один простой и эффектный фокус в том, чтобы открыть красивый вид из окна комнаты. Поставьте двустворчатые двери на балкон или веранду. За дверями поставьте горшки с цветами, чтобы создать ощущения сада.

с чего начать ремонт квартиры

Дополнения

Есть вещи, которые выделят вашу квартиру среди других, сдаваемых в аренду, и увеличат арендную плату, это:

• кондиционеры

• телевизор с плоским экраном

• посудомоечная машина

• микроволновая печь.

с чего начать ремонт квартиры

Эти предметы не очень дорого стоят и увеличивают арендную плату.

10 подсказок для обновления квартиры или дома

1. Составим план:

Что надо сделать в квартире

Что нужно для обновления квартиры

Что бы вы хотели сделать, но в пределах бюджета.

2. Определите бюджет:

Максимум 5 % от цены приобретения, например цена недвижимости 4 млн. рублей – ремонт 200 тыс. рублей.

3. Установите дату завершения работ

Совет: не больше 4 недель.

4. Больше внимания уделите кухне и ванной

Кухня: ручки, поверхности столов, плитка.

Ванная комната: кафель, душ, краны, держатель для полотенец.

5. Краска: нейтральных цветов

Использовать не более 2 цветов.

6. Все, что сможете, сделайте своими руками

Посетите специальные курсы по ремонту.

Ознакомьтесь с местными строительными нормами и правилами переделки помещений.

7. Разработайте запасной план Б.

Если в первоначальном плане возникнут проблемы, хорошо иметь запасной план, чтобы закончить переоборудование в срок и в рамках бюджета.

• Контролируйте процесс ремонта.

• Если вышли за рамки бюджета, сокращайте количество переделок.

• Может быть, вы больше сделаете своими руками, что снизит затраты.

• Поищите более дешевые материалы.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Пожалуйста введите своё имя здесь